セフレ六甲

  • 兵庫県神戸市灘区森後町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より12.3%割高

販価
7,480万円
78.5万円/㎡
相場
6,659万円
69.9万円/㎡
4,171
5,829
7,488
9,147
AI査定結果
推定相場価格
6,659万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,829万円〜7,488万円
61.2万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
セフレ六甲
7,480万円（78.5万円/㎡）/ 9階 / 95.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は72.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/227,480万円78.5万円9階 95.32㎡ 3LDK南東
2025/09/287,680万円80.6万円9階 95.32㎡ 3LDK南東
2024/09/126,180万円81.4万円9階 75.91㎡ 3LDK南東
2024/02/244,880万円64.3万円9階 75.91㎡ 3LDK南
2023/12/275,450万円63.6万円10階 85.69㎡ 3LDK南
2023/09/145,780万円67.5万円10階 85.69㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
セフレ六甲
神戸市灘区森後町三丁目
六甲道駅3分 7,480万円78.5万円95.32㎡3LDK9階 / 13階建 南東2003年88戸SRC
2024/04/04セレッソコート神戸天城通
神戸市灘区天城通七丁目
王子公園駅6分 4,580万円59.8万円76.63㎡2SLDK1階 / 5階建 南東2002年40戸RC
2025/01/30リベール灘北通り
神戸市灘区灘北通九丁目
灘駅3分 4,580万円62.8万円72.96㎡1SLDK7階 / 8階建 東2007年43戸RC
2025/09/27ランズ王子公園
神戸市灘区水道筋二丁目
摩耶駅8分 5,730万円70.8万円80.92㎡3SLDK3階 / 14階建 南2006年89戸RC
2024/12/21ザ・六甲レジデンス
神戸市灘区山田町三丁目
六甲駅3分 7,480万円93.3万円80.17㎡2LDK+7階 / 12階建 南西2008年59戸RC
2025/11/21グラン・ブルー王子公園
神戸市灘区水道筋一丁目
摩耶駅10分 5,480万円67.4万円81.29㎡3LDK3階 / 15階建 南2007年55戸RC
2025/04/17ワコーレ灘ハウイッシュ
神戸市灘区岩屋北町四丁目
灘駅4分 4,780万円62.7万円76.27㎡2LDK8階 / 9階建 南2003年44戸RC
2025/11/01ジオグランデ六甲
神戸市灘区宮山町三丁目
六甲駅2分 7,180万円79.9万円89.87㎡3LDK2階 / 8階建 南東2008年71戸RC
2025/10/18ワコーレ灘ヴァリス
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅3分 4,780万円63.2万円75.69㎡3LDK4階 / 7階建 北2003年41戸RC
2025/10/20ブリッジコート六甲
神戸市灘区神ノ木通二丁目
六甲道駅9分 6,980万円65.7万円106.18㎡4LDK+S8階 / 9階建 南2001年49戸RC
2025/10/08ライオンズ灘・都通
神戸市灘区都通五丁目
西灘駅2分 5,780万円62.4万円92.61㎡3LDK1階 / 15階建 南西2008年99戸RC
2025/11/11グランステイツ六甲
神戸市灘区楠丘町四丁目
六甲駅9分 5,680万円73.8万円76.92㎡3LDK5階 / 6階建 西1998年122戸RC
2024/08/06シャリエ六甲道
神戸市灘区稗原町一丁目
六甲道駅3分 4,600万円63.3万円72.63㎡3LDK3階 / 9階建 南東2000年72戸RC
2025/11/25六甲マナーズコート
神戸市灘区高徳町一丁目
御影駅11分 6,580万円74.6万円88.17㎡3LDK2階 / 6階建 南東2006年89戸RC
2025/02/20プレステージ六甲道駅前II
神戸市灘区備後町三丁目
六甲道駅2分 5,780万円74.0万円78.11㎡4LDK12階 / 14階建 南東2000年70戸SRC
2024/12/06ウェルブ六甲道3番街弐番館
神戸市灘区備後町四丁目
六甲道駅2分 5,980万円81.4万円73.46㎡3LDK5階 / 14階建 西2003年63戸SRC
2024/12/29ウェルブ六甲道3番街壱番館
神戸市灘区備後町四丁目
六甲道駅4分 6,280万円85.5万円73.46㎡3LDK9階 / 14階建 西2003年63戸SRC
2024/08/07ウェルブ六甲道6番街3番館
神戸市灘区桜口町五丁目
六甲道駅5分 6,980万円75.0万円93.08㎡3SLDK14階 / 14階建 南東2000年64戸SRC
2025/10/20コスモ六甲ガーデンフォート
神戸市灘区新在家北町二丁目
新在家駅1分 4,580万円59.9万円76.4㎡3LDK6階 / 8階建 南2004年129戸RC
2025/11/21藤和ライブタウン六甲石屋川公園
神戸市灘区徳井町一丁目
石屋川駅4分 5,280万円59.9万円88.17㎡4LDK6階 / 8階建 東2000年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市灘区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して14.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市灘区
68.8万円/㎡
前年比+11.8%

マンション概要

マンション名セフレ六甲
所在地兵庫県神戸市灘区森後町三丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩3分
築年月2003年
階数13階建
総戸数88戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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